不動産のマーケット賃料ではなく、オペレーター事業がどこまで賃料を負担できるかから適正水準を逆算します

交渉に入る前に、どこまでなら合意できる水準なのかを数値で把握できます。
根拠のない増額要求ではなく、オペレーターの事業実態に基づいた提示ができるため、交渉が前に進みやすくなります。